Khu cao ốc căn hộ Vạn Thành của Trần Thái với quy mô dân số 1.648 người

(SQHKT) – Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2025 đã được chính phủ phê duyệt, trục Xa lộ Hà Nội – Biên Hòa sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành bộ mặt đô thị hiện đại với các công trình qui mô lớn đã và đang hình thành như Khu đô thị An Phú, An Khánh, Khu căn hộ cao cấp Cantavil, Khu căn hộ cao cấp Vista, Khu công nghệ cao, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên, Khu làng Văn hóa các dân tộc... Thêm vào đó, với việc hình thành căn bản cấu trúc không gian hiện đại tại khu vực cửa ngõ phía Bắc – Đông Bắc của TP.HCM.

Mặt bằng vị trí dự án khu căn hộ cao cấp Vạn Thành

Theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông TP.HCM đến 2025 đã được Chính phủ phê duyệt, trục xa lộ Hà Nội – Biên Hòa sẽ đóng vai trò như trục giao thông huyết mạch của TP.HCM kết nối dòng di chuyển về Trung tâm đô thị. Ngoài ra, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang xây dựng sẽ góp phần gia tăng năng lực vận chuyển hành khách từ Khu trung tâm ra bên ngoài và ngược lại một các nhanh chóng và hiệu quả.

Khu đất lựa chọn xây dựng dự án Khu cao ốc căn hộ Vạn Thành có vị trí rất lý tưởng trên mặt tiền xa lộ Hà Nội – Biên Hòa, gần ngã tư cầu vượt Trạm 2, đối diện với Khu công nghệ cao TP.HCM.

Việc xây dựng cao ốc căn hộ tại vị trí này là phù hợp theo định hướng điều chỉnh QHCT XD tỷ lệ 1/2000 Khu Đô thị mới Linh Trung (UBND quận Thủ Đức đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tại Quyết định số 662/QĐ-UBND ngày 4/8/2005), phù hợp với định hướng phát triển không gian tại khu vực diễn ra và diễn biến phát triển không gian đô thị trong tương lai.

Do đó, UBND quận Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 2489/QĐ-UBND phê duyệt đồ án QHCT XD 1/500 Khu cao ốc căn hộ Vạn Thành, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, do Công ty TNHH Bất động sản Phú An làm chủ đầu tư. Vị trí, phía Bắc giáp đất thổ cư, phía Tây giáp nhà máy Bột mì Thủ Đức, phía Đông giáp đường số 8, phía Nam giáp Xa lộ Hà Nội.


Bản vẽ phối cảnh dự án khu căn hộ cao cấp Vạn Thành

Theo quy hoạch, khu đất dự án có tổng diện tích là 23.442.6m2, trong đó, diện tích phù hợp quy hoạch là 19.821,2m2, được phân bổ như sau: đất ở: 5.765m2, đất công viên cây xanh: 6.432m2, đất giao thông bộ sân bãi: 3.198,1m2, đất giao thông cơ giới: 4.421,6m2.

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: qui mô dân số: 1.648 người, mật độ xây dựng toàn khu: 29,1%, tầng cao xây dựng tối đa 18 tầng và 2 tầng hầm, hệ số sử dụng đất tối đa toàn khu: 4,7.

Khu cao ốc căn hộ Vạn Thành gồm 03 block A, B, C với tầng cao tối đa 18 tầng và 2 tầng hầm, trong đó: bãi đậu xe – kỹ thuật: 2 tầng hầm. Block B và block C có khối ở từ lầu 3 đến lầu 17, khối dịch vụ công cộng: từ tầng trệt đến lầu 2. Block A có khối dịch vụ công cộng từ tầng trệt đến lầu 4, khối văn phòng cho thuê: từ lầu 4 đến lầu 17.

Về quy hoạch mạng lưới giao thông trong khu vực: đường Xa lộ Hà Nội có lộ giới 113,5m; đường số 18m, đường dự phóng phía Bắc: lộ giới 16m; đường giao thông nội bộ: lộ giới 10m.
^ Quay lại đầu trang