Dự án được chia thành các khu chức năng chính sau:

•    Khu A:

• Biệt thự trên nước: Tổng diện tích xây dựng là 1.325m², tầng cao xây dựng là 2 tầng, 

• Biệt thự loại A: Tổng diện tích xây dựng là 1.855m², tầng cao xây dựng là 1 tầng, 

• Biệt thự loại B: Tổng diện tích xây dựng là 1.590m², tầng cao xây dựng là 2 tầng, 

• Biệt thự loại C: Tổng diện tích xây dựng là 2.650m², tầng cao xây dựng là 1 tầng, 

• Khách sạn Maia Boutique: Tổng diện tích xây dựng là 3.030m², tầng cao xây dựng là 2 tầng, 

• Nhà hàng hải sản: Tổng diện tích xây dựng là 740m², tầng cao xây dựng là 2 tầng, 

• Khu chăm sóc sức khỏe Maia: Tổng diện tích xây dựng là 3.420m², tầng cao xây dựng là 2 tầng, 

• Khu thể thao: Tổng diện tích xây dựng là 500m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Nhà tiếp đón: Tổng diện tích xây dựng là 585m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Khu nhân viên – kỹ thuật: Tổng diện tích xây dựng là 585m², tầng cao xây dựng là 1 tầng.

•    Khu B:

• Biệt thự trên nước: Tổng diện tích xây dựng là 5.035m², tầng cao xây dựng là 2 tầng,

• Biệt thự Zana: Tổng diện tích xây dựng là 1.680m2, tầng cao xây dựng là 2 tầng,

• Căn hộ Zana: Tổng diện tích xây dựng là 2.700m², tầng cao xây dựng là 9 tầng,

• Khách sạn M2B: Tổng diện tích xây dựng là 3.136m², tầng cao xây dựng là 3 tầng,

• Khu tiếp đón Alya: Tổng diện tích xây dựng là 800m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Khu hội thảo: Tổng diện tích xây dựng là 1.600m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Khu tiện ích GĐ2: Tổng diện tích xây dựng là 960m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Khu mua sắm: Tổng diện tích xây dựng là 2.622m², tầng cao xây dựng là 1 tầng,

• Khu café – Bar: Tổng diện tích xây dựng là 740m², tầng cao xây dựng là 1 tầng.

	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất biệt thự (đất ở không hình thành khu dân cư)	57.056,89	20,95
2	Đất khách sạn – khu nghỉ dưỡng	29.743,57	10,92
3	Đất xây dựng các công trình dịch vụ (nhà hàng, spa, vui chơi giải trí, mua sắm, café, khu vui chơi trẻ em, nhà hát ngoài trời…)	31.241,00	11,47
4	Đất xây dựng các công trình phụ trợ (nhà tiếp đón, nhà kỹ thuật…)	6.989,45	2,57
5	Đất xây dựng các công trình thể dục thể thao (bóng rổ, tennis, cầu lông…)	2.893,92	1,06
6	Đất cây xanh cảnh quan	90.646,62	33,28
7	Mặt nước	28.144,02	10,33
8	Đất giao thông, bãi đỗ xe toàn khu	25.681,63	9,43
Tổng cộng Khu A + Khu B		272.397,63	100